还能招人的民企不多了，金辉是其中一个。

今年以来，从涛哥的感受看，民营房企中招人最积极的是龙湖，其次就是金辉金基等不多的几家企业。

尤其是金辉，在区域负责人和营销负责人两个端口上，接触了大量业界人才，也逐步有人加盟。

【资料图】

今日，涛哥独家得知， 原东原集团浙江区域总经理韩鹏，将于下周加盟金辉集团担任上海公司总经理。

这也成为金辉今年成功引进的，又一位知名经理人。

韩鹏出生于1983年，毕业于 上海财经大学 管理学专业，2007年大学毕业后， 以新动力身份加入万科。

2015年，已经做到 上海万科第三事业部营销总监 的韩鹏，跳槽到当时正大举招兵买马的东原地产。

在东原8年，韩鹏先后担任 上海公司营销总监、华东区域副总经理、杭州公司总经理。

2019-2020年期间，东原杭州实现了年度签约额破百亿，位居集团业绩第一，这也证明了韩鹏突出的业务能力。

2021年，杭州公司从华东区域分离，升级为区域公司，韩鹏担任 浙江区域总经理。

从韩鹏的履历可以看出，其 职业经历主要集中在上海和浙江，与金辉上海公司业务范围高度重合 ，对区域市场非常了解，资源嫁接也相对容易。

今年春节后，金辉上海公司与浙江公司进行了合并 ，因此上海公司本身就覆盖了浙江业务，所以不管是现有项目去化还是后续投资拿地，熟悉上海和浙江的韩鹏，都是最佳的人选。

金辉在上海曾开发闵行、宝山、奉贤等几个项目，在浙江项目主要分布在绍兴和宁波等地，由于北方市场更加困难，涛哥觉得 金辉可能将加大华东的拓展，这也是他们引进韩鹏的重要原因。

事实上，除了韩鹏之外，金辉近年还招募了多位背景优秀的经理人加入。

例如今年初， 原融信集团营销总经理孙群存加入金辉担任总部营销投资中心总经理。

孙群存出生于1987年， 天津大学本科，南开大学硕士，2010年毕业作为管培生加入华润置地 ，妥妥的根正苗红。

2017年，孙群存从华润置地跳槽到了融信，从营销总监一路升到集团品牌营销总经理， 助力融信实现从百亿到千亿的发展过程。

之前他在虹桥时，涛哥还跟他吃过几次饭，是一个比较职业，但也非常具有亲和力的营销总。

孙群存加入后，金辉也在持续招聘一些地区的营销总监， 能够看出他们希望借此机会升级营销体系能力。

不仅营销条线进行调整，金辉设计条线也有人才引进。

去年10月 原旭辉集团设计中心总经理陈宁，加盟金辉任集团助理总裁分管设计管理部。

陈宁简历也很不错，出生于1978年，本科毕业于 浙江大学建筑学 专业，曾经就职于中国建筑设计院，之后转型甲方，曾先后在泰禾、旭辉等企业担任总部设计中心总经理。

而在区域负责人层面，金辉之前也有斩获。

2021年， 原中骏集团北京公司总经理孙志勇加入金辉，担任金辉北京公司总经理。

不难发现，这两年金辉还是从市场上招募到了不少优质人才，引进的管理人员背景和业绩都是比较过硬的。

从涛哥观察看，随着稳健民企的稀缺，金辉在市场上的关注度日渐提高，经常有粉丝问涛哥金辉咋样了。

最新年报显示， 金辉去年营销353.2亿，毛利51.8亿，净利润20.8亿 ，属于目前市场上还比较稳健的民企之一。

从财务指标看，金辉去年 三道红线属于绿档，剔除预收款资产负债率65.2%，净负债率71.7%，现金短债比1倍。

从现金短债比看，在行业压力之下，金辉也还是比较缺钱的，但其目前仍 保持着零违约的记录，资本市场上也没啥负面，情况还算可以。

去年，金辉将原有的区域-城市-项目三级管控简化为两级。

原有的区域公司变成城市公司，城市公司降为片区或是项目部，具体如下：

1、环渤海区域更名为北京公司，本部调整至北京。 下辖北京、石家庄、天津、宝坻、廊坊、沈阳等地项目。

2、华东区域更名为江苏公司，本部调整至淮安。 下辖淮安、连云港、徐州、扬州、宁镇、盐城、淮安等地项目。

3、东南区域更名为福建公司。 下辖福州、泉州、福清、上饶等地项目。

4、华中区域更名为华中公司。 下辖武汉、长沙、合肥、襄荆等地项目。

5、西北区城公司更名为西安公司。 下辖西安、郑州等地项目。

此外，今年金辉又对上海公司、浙江公司、重庆公司、深惠公司进行合并：

6、浙江公司并入上海公司。 下辖上海、无锡、南通、苏州、宁波、绍兴等地项目；

7、重庆公司并入深惠公司。 下辖佛山、惠州、重庆、成都等地项目。

至此，金辉地区公司数量缩减至7个，组织架构实现了精简提效。

据涛哥了解，金辉近期依然有不少岗位在招聘，可见其发展状态还是相对比较健康的。

今年以来，除了国企招聘的火热外，我们也看到 像金辉这样的一些民企，开始逐步恢复招聘，这是一个好的现象。

不过，企业要持续性的复苏，还需要销售与拿地的支持，涛哥也期待金辉接下来在营销和投资方面的表现。

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